I den statliga utredning som DN tagit del av förespråkas införandet av marknadshyror.
Att frågan förr eller senare skulle komma upp, med tanke på den nya regeringen vi fått, var föga förvånande.
Om vi talar om Stockholms stad så kan man spekulera i hur en chockhöjning av hyran kommer att slå. Givetvis kan man ana att det leder till en kraftigt ökad segregering. Samtidigt som vi kan fundera över om det överhuvudtaget kommer att finnas så många hyresrätter kvar i framtiden. Allmännyttan är redan rejält nedmonterad efter att den börjat säljas ut.
Så vad kommer t ex ett framtida Stockholms innerstad bestå av, där en anpassning till marknadshyror troligen blir mest kännbart? Antagligen huvudsakligen av bostadsrätter och ett mindre antal hyresrätter, ägda av privatvärdar. Oavsett vilket av dessa två boendeformer man väljer blir det dyrt, och vissa grupper i samhället kommer att bli sällsynta som hyresgäster i bostäder vars hyra blivit marknadsanpassad.
Själv gillar jag själva boendeformen, hyresrätt, och det skrämmer mig att den snart är utrotad.
Andra bloggar om: marknadshyror, allmännyttan, hyresrätt
29 juni, 2007
Prenumerera på:
Kommentarer till inlägget (Atom)
5 kommentarer:
Anledningen till att hyresrätten är utrotningshotad är den nuvarande hyresregleringen som ger starka incitament för omvandling till bostadsrätter för såväl fastighetsägare som för hyresgäster.
Om du vill bevara hyresrätten är det bästa marknadshyror som gör att marknaden kan fungera fritt, att köerna och korruptionen försvinner.
Se exempelvis:
http://marknadshyror.se/component/option,com_frontpage/Itemid,1/limit,4/limitstart,8/
Henrik: Jag håller fullständigt med dig om att omvandlingen till bostadsrätter bidrar till att utrota hyresrätten. Och att marknadshyror i sig kanske inte gör det.
Men på sikt kommer folk inte ha råd att bo centralt. Eller visst, höginkomsttagare har naturligtvis det, på samma sätt som de idag har råd att köpa bostäder. Men det finns andra grupper i samhället.
Att ungdomarna kommer bli de stora vinnarna tycker jag rimmar illa. Ja kanske, om de vill bo i ytterområdena, där de faktiskt redan idag kan få en lägenhet med mycket kort kötid.
Till sist, om man bor i en hyresrätt som drabbas av en chockhöjning. Då tror jag frågan väcks hos många, att då kan jag väl lika bra ta ett lån och köpa mig en bostad...
Precis som vår regering vill att vi ska göra. Äga.
"Men på sikt kommer folk inte ha råd att bo centralt. Eller visst, höginkomsttagare har naturligtvis det, på samma sätt som de idag har råd att köpa bostäder."
Tycker du det är bättre att vissa lyckligt utvalda människor(ofta väl bemedlade) med goda kontakter inom fackföreningar/fastighetsbolag och liknande kan få dra en vinstlott och få en billig central lägenhet medan andra får vänta 10-tals år i kö eller hanka sig fram på osäkra andrahandskontrakt?
Jag bor i Husby och jag kan lova dig att hyresregleringen inte har gjort någonting alls för segregeringen. Med marknadshyror blir systemet i alla fall transparant. Det är enklare att lägga en del av sin lön till hyra, än att försöka upparbeta de kontakter som krävs för att få en lägenhet i Stockholm idag.
Henrik: Visst är det tyvärr så att folk med kontakter, makt eller pengar idag lyckas komma över hyreskontrakt i attraktiva områden.
Men tror du inte att dessa i så fall kommer att kunna komma åt kontrakt även i fortsättningen också? Om det blir marknadshyror. Speciellt om de är som du tror, bemedlade eller har kontakter.
Och hanka sig fram på andrahandskontrakt kommer troligen bli ännu mer vanligt nu när ägare av bostadsrätter kommer kunna hyra ut sina bostäder.
Jag anser att det borde finnas en annan väg att gå för att få bostadsmarknaden att fungera igen.
Själv bor jag i innerstan i en hyresrätt, som jag inte fått olagligt eller betalt för. Så det går, även om jag naturligtvis fick köa för den.
"Men tror du inte att dessa i så fall kommer att kunna komma åt kontrakt även i fortsättningen också? Om det blir marknadshyror."
Givetvis kommer de även framöver att kunna bo i attraktiva lägenheter, men då måste de betala för det. Idag får de subventionerade lägenheter tack vare sina kontakter. Systemet blir transparent när alla på lika villkor kan bjuda på hyreskontrakt. Alla kan förstås inte få billiga lägenheter i attraktiva lägen, men en billig lägenhet på Strandvägen är faktiskt ingen mänsklig rättighet. Idag blir hela marknaden korrumperad och helt vanliga hyreskontrakt blir handelsvaror och kötiderna bisarra.
"Jag anser att det borde finnas en annan väg att gå för att få bostadsmarknaden att fungera igen. "
Hur då egentligen?
Det finns ett begränsat antal lägenheter. Om du sätter hyran för lågt kommer fler att efterfråga lägenheter än vad som finns tillgängligt. Någon form av urvalsmetod måste finnas. Idag består den av kötid (20-30 år för attraktiva lägen) eller genom kontakter och svarta pengar, eller genom byten för alla som är insiders.
Istället för detta vill jag se att hyreslägenheter byter innehavare på samma sätt som alla andra varor byter ägare i den fria världen. Det funkar i Bryssel och i andra europeiska städer, varför inte Stockholm?
Skicka en kommentar